¿Quién es responsable del mantenimiento del frigorífico y la cocina?
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Los proveedores de alquileres residenciales (propietarios) tienen ciertas responsabilidades en cuanto a la seguridad del gas y la electricidad. Los aparatos de gas y eléctricos deben ser revisados y mantenidos regularmente. Los proveedores de alquiler deben asegurarse de que los aparatos de gas funcionan de forma segura. Se anima a los inquilinos a vigilar los aparatos para detectar cualquier problema.
Los proveedores de alquiler que celebren un nuevo contrato después del 29 de marzo de 2021, o que tengan un contrato de duración determinada de más de cinco años que se transforme en un arrendamiento periódico después del 29 de marzo de 2021, deben asegurarse de que:
Si el proveedor de alquiler celebró el contrato de arrendamiento residencial antes del 29 de marzo de 2021, el proveedor de alquiler sigue siendo responsable de mantener la seguridad de las instalaciones. Energy Safe Victoria recomienda que se realicen comprobaciones de seguridad eléctrica y de gas cada dos años.
Nota: Si el local alquilado es una casa o apartamento de nueva construcción, puede que no sea necesario realizar una comprobación de seguridad eléctrica y de gas por separado. Véase Comprobaciones de seguridad de gas y electricidad para viviendas de nueva construcción.
¿Cuánto tiempo puede un propietario dejarte sin nevera?
En la ciudad de Nueva York, los inquilinos tienen muchos derechos relacionados con la seguridad y la calidad de su vivienda. Los inquilinos deben esperar vivir en edificios seguros y bien mantenidos, libres de alimañas, fugas y condiciones peligrosas. Las leyes protegen a los inquilinos del acoso y la discriminación. Los inquilinos tienen responsabilidades con los propietarios de sus edificios y con los demás inquilinos, entre las que se incluyen no dañar el edificio y responder a las consultas anuales de los propietarios relacionadas con las protecciones de las ventanas, la pintura con base de plomo y el mantenimiento de los detectores de humo y monóxido de carbono.
Los cambios en las leyes de alquiler del Estado de Nueva York, aprobados recientemente por los legisladores en Albany, hacen más difícil que los propietarios puedan desalojar a cualquier inquilino. Además, las nuevas leyes de alquiler refuerzan la protección de los neoyorquinos que viven en apartamentos de alquiler controlado o estabilizado. Estas leyes son aplicadas por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR). La DHCR es la agencia de vivienda asequible del Estado, con la misión de construir, preservar y proteger la vivienda asequible y aumentar la propiedad de la vivienda en todo el Estado de Nueva York.
¿Con qué frecuencia debe el propietario sustituir los electrodomésticos?
Cada estado tiene sus propias normas sobre lo que debe proporcionarse para que las condiciones de vida en los alquileres se consideren “aceptables”, lo que se conoce como Garantía Implícita de Habitabilidad. A continuación se desglosan esas leyes en lo que se refiere a la provisión de electrodomésticos.
Otras leyes estatales indican que los propietarios deben proporcionar estos electrodomésticos “si se requiere”, lo que normalmente se refiere a los requisitos locales específicos de un municipio o condado, o si está escrito en el contrato de alquiler como una de las cosas que el propietario proporcionará a los inquilinos.
El resto de los estados no abordan la cuestión de si los arrendadores están obligados a proporcionar electrodomésticos a nivel estatal. Sin embargo, los propietarios pueden optar por proporcionar electrodomésticos en la unidad aunque no se les exija.
En general, si el propietario proporciona electrodomésticos como parte de las comodidades en su propiedad de alquiler, es su responsabilidad repararlos y pagar los costos involucrados. Esto también incluye a los propietarios que no están obligados por ley a proporcionarlos pero que lo hacen por elección.
En todos los estados (excepto Arkansas, que no exige a los propietarios que proporcionen ningún servicio ni reparen ningún artículo), los inquilinos están obligados a notificar al propietario si hay algún artículo que deba ser reparado.
¿El propietario tiene que arreglar mi horno?
Marc creció en el mundo inmobiliario y pasó muchos años arrancando hierbas, pintando paredes y mostrando propiedades para Grace Property Management, la empresa que su padre fundó en 1978. Hoy en día, Marc sirve en el papel de Presidente de la empresa. Él tiene un título en Bienes Raíces y Finanzas y es un orador nacional y educador.
Marc creció en el mundo inmobiliario y pasó muchos años sacando hierbas, pintando paredes y mostrando propiedades para Grace Property Management, la empresa que su padre fundó en 1978. En la actualidad, Marc desempeña el papel de presidente de la empresa. Es licenciado en Bienes Raíces y Finanzas y es un orador y educador nacional.
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¡Hola, amigos! Soy Uge, copywriter y apasionado del periodismo. En mi blog escribo sobre distintos temas de actualidad.